Generelt
Solenergianlegg er i utgangspunktet søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav c eller bokstav f. Dette gjelder uavhengig av om anlegget er frittliggende eller om det plasseres hustak, herunder om det er integrert i fasade eller ikke integrert i fasade.
Unntatt søknadsplikt
Installering av solceller på taket på eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle er altså å anse som en enkel installasjon og er unntatt fra kravet om søknadsplikt, forutsatt at anlegget ikke:
- Går over flere bruksenheter/brannceller
- Endrer fasadens karakter vesentlig
- Er plassert nærmere nabogrense enn 4 meter, jf. pbl § 29-4
- Er i konflikt med planbestemmelser i området (herunder bevaringsbestemmelser i planer)
- Påvirker bærekonstruksjonen i taket
Dette gjelder i hovedsak for eneboliger/fritidsboliger, og ikke rekkehus og leilighetsbygg.
Solenergianlegg som skal plasseres midlertidig på eiendommen, og som ikke skal stå lengre enn to måneder, er også unntatt søknadsplikt.
Husk!
Hvis tiltaket ikke er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven, er det ditt ansvar for å se til at tiltaket er i tråd med andre lover og forskrifter, herunder om tiltaket er i samsvar med gjeldede plan.
Undersøk derfor gjeldende kommuneplan/reguleringsplan for din eiendom.
Tiltaket kan være unntatt ordinær søknadsplikt, men likevel være avhengig av dispensasjon. Eksempler som vil utløse dispensasjon:
- Etablering at solenergianlegg innenfor byggeforbudssonen i 100-metersbeltet langs sjøen, jf. pbl. § 1-8.
- Etablering av solenergianlegg i LNFR-områder fra, som ikke er til landbruksvirksomhet.
- Etablering av solenergianlegg i områder avsatt til bevaring i reguleringsplan/kommuneplan.
Søknadspliktig uten krav om ansvarlig foretak
Utgangspunktet ved søknad om søknadspliktige solenergianlegg er at det skal brukes ansvarlige foretak.
I en rekke tilfeller er anleggene likevel så små at det kan gis unntak fra kravet om ansvarlige foretak selv om solenergianlegget er søknadspliktig. Kommunen kan vurdere dette konkret, dersom du ber om unntak fra kravet når du sender inn byggesøknaden, jf. plan- og bygningsloven § 20-4 bokstav e.
Søknadspliktig med krav om ansvarlig foretak
Større frittstående solenergianlegg, som f.eks. plasseres i terrenget.
Ved oppføring av ny bygg vil solenergianlegg inngå som en del av byggesøknaden.
Avstander
Avstandsregler i plan- og bygningsloven § 29-4 kommer til anvendelse, hvis ikke reguleringsplan fastsetter noe annet.
Avstand til nabogrense skal være 4,0 meter jf. plan og bygningsloven §29-4.
Energiloven
Større energianlegg kan omfattes av energiloven og krever konsesjon fra NVE.
https://www.nve.no/konsesjon/konsesjonsbehandling-av-solkraftverk/
Brannsikkerhet
I noen tilfeller vil etablering av solenergianlegg få betydning for brannsikkerheten. For eksempel i tilfeller der solenergianlegget etableres over flere boenheter samtidig. Det er da viktig at det benyttes et eller flere ansvarlige foretak i prosessen.