Varsel om endring av detaljregulering for Fasterdammen (PlanID 2015000716)
I samsvar med Plan- og bygningsloven (PBL) §§ 12-8 og 12-14, 2. ledd, varsles det at embark AS på vegne av Horisont Eiendom AS, setter i gang arbeid med mindre endring av detaljregulering å endre detaljreguleringen for Fasterdammen (PlanID 2015000716). Endringen gjelder delfelt B_1. som ligger mellom Tingsaker senter og Fasterdammen i Lillesand kommune.
Endringene
Det er flere mindre endringer som er utdypet i beskrivelsen.
Hensikten med endringen er å tilrettelegge for en mer hensiktsmessig utvikling av felt B_1, med bedre bokvalitet, styrkede uteområder og en mer effektiv arealutnyttelse i tråd med kommunale mål om fortetting og bærekraftig byutvikling.
Samtidig reduseres faren for forurensing og skader som følge av sprenging i syredannende berg.
Oppsummert består endringene i
- å dele opp bygningsvolumet i separerte bygg,
- justere formålsgrenser og endre fra byggelinje til byggegrense.
- endre byggehøyde fordi parkeringsetasje legges over bakken. Samtidig økes utnyttelsen med en ekstra etasje.
- tilpasninger mot tilgrensende formål
- redusere parkeringsdekning i samsvar med kommuneplanen
Her finner du forslag til:
- Beskrivelse av foreslått endring pdf, 508 kB.
- Forslag til plankart pdf, 336 kB.
- Forslag til planbestemmelser pdf, 261 kB.
- Illustrasjonsplan pdf, 6 MB.
- Illustrasjoner pdf, 4 MB.
- Fjernvirkning pdf, 331 kB.
- Sol- skyggeanalyse pdf, 1 MB.
- Mobilitetsplan pdf, 562 kB.
- Faglig vurdering pdf, 147 kB.
Videre saksgang
Samtlige uttalelser og innspill fra private og offentlige instanser, blir vurdert i planarbeidet og vil følge saken ved behandling av reguleringsplanen. Det vil ikke bli gitt skriftlig svar på uttalelser og merknader utover dette.
Merknader
Eventuelle synspunkter, merknader, opplysninger, som kan ha betydning for planarbeidet, merkes med «Mindre endring av detaljregulering Fasterdammen B_1» og sendes skriftlig til:
plankonsulent Justin Hayes på epost: justin@embark.as eller brev til Embark AS, Pilestredet 73, 0354 Oslo. Lillesand kommune skal stå på kopi på innspillene: postmottak@lillesand.kommune.no eller brev til Lillesand kommune v/Enhet for miljø og byutvikling, Postboks 115, 4759 Birkeland.
Frist for innspill er 31. oktober 2025.
Kommunens saksbehandler er Hilde Gulbrandsen hilde.gulbrandsen@lillesand.kommune.no