Forslag til endring av detaljregulering for Høvåg sentrumsområde – felt FK2

Merknadsfrist: 01.04.2025

Hensikten med endringen
Grønn prosjektutvikling AS foreslår, på vegne av Høvågskauen AS, å endre detaljreguleringen for Høvåg sentrumsområde (PlanID 2014002905). Hensikten med endringen er å endre FK2 fra forretning/kontor til lager (LA). Lagerhallene vil ha egen inngang og tilhørende parkeringsmulighet. Det foreslås også å etablere mindre utendørs boder for utleie.

Saksdokumenter
Varslingsdokumentene finnes under «Planbehandlinger» på lenken her Lenke til et annet nettsted..

Kort om planendringen
Varsel om endring av plan gjelder plankart og planbestemmelser: 

Plankart:

• Endre formål fra forretning/kontor (FK2) til lager (LA)
• Maks BYA (bebygd areal) økes fra 40% til 65%
• Maksimal gesimshøyde er endret. Lavere bygningshøyde mot Ringveien (4,5 m) for å gjøre bygget mindre dominerende. Nåværende byggehøyde er maksimalt 9 meter. 
• Nye byggegrense mot legges inn mot B15, KL1 og o_FR6
• Nye eiendomsgrenser for seksjoner i lageret

Bestemmelser:

• Nye bestemmelser for lager
• Utomhusplan er forankret i bestemmelsene
• Nytt rekkefølgekrav for LA hvor grøntarealer mot B15 skal være opparbeidet før brukstillatelse

Innspill/merknad – frist 01.04.2025
Dersom du har kommentarer/merknad/innspill til planendringen, må disse oversendes til Grønn prosjektutvikling AS per brev eller e-post. Lillesand kommune skal stå på kopi på innspill/merknader: postmottak@lillesand.kommune.no eller brev til Lillesand kommune v/enhet for miljø og byutvikling, postboks 115, 4795 Birkeland. 

Grønn prosjektutvikling AS v/Esben Gundersen 
Brevadresse: Vestregate 11, 4790 Lillesand
E-post: postmottak@gronnprosjekt.no

Merknadsfrist er 01.04.2025

Eventuelle spørsmål til planarbeidet rettes til Grønn prosjektutvikling AS v/Esben Gundersen på telefon +47 960 06 207 eller e-post esben@gronnprosjekt.no. 

Veiledning for deg som ønsker å sende merknad til planendringen: 

1. Skriv kort og rett frem 
2. Skriv forslag til konkrete endringer 
3. Skriv synspunkt først, deretter begrunnelser
4. Bruk henvisninger i teksten, ikke gjengi høringsforslaget 
5. Ta kontakt med saksbehandler om du har spørsmål eller behov for veiledning

Videre saksbehandling
Etter høringsfristen vil Grønn prosjektutvikling sin planfaglige konsulent svare ut/kommentere alle uttalelser og merknader fra både private og offentlige instanser. Disse svarene sendes så til administrasjonen v/planavdelingen for faglig vurdering. Deretter legges de frem for plan- og miljøutvalget (PMU). 

Det er plan- og miljøutvalget som har vedtaksmyndighet i saker som fremmes etter plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd. 

Saksbehandlers kontaktinformasjon 
Saksbehandler i saken er Karoline Søllesvik 
E-post: karoline.sollesvik@lillesand.kommune.no  
Telefon: +47 907 32 686