Varsel om forslag til endring av detaljregulering for Sangereidåsen boligområde (PlanID 2015001749)
Frist for innspill/merknad er 18.10.2024
Hensikten med endringen
Stav Arkitekter Sør AS foreslår, på vegne av Agder Bolig AS, å endre detaljregulering for Sangereidåsen Boligområde B1-B2. Bakgrunnen for planendringen er å endre bruken av delfelt Bk1.2.1 og Bk1.2.2 fra enebolig i kjede til flermannsboliger, samt Bk2.4 fra eneboliger i kjede til eneboliger i kjede/leilighetsbygg. Interessen for eneboliger i kjede er liten og man ønsker på bakgrunn av dette å imøtekomme markedet ved å bygge leiligheter på 50 m2.
Endringer i Bk1.2.1 og Bk1.2.2: For å bidra til en mer effektiv arealbruk og legge til rette for flere boenheter innenfor samme område, økes utnyttelsesgraden fra BYA=45% til BYA=60%. Gjeldende reguleringsplan tillater 13 boenheter totalt i Bk1.2.1 og Bk1.2.2 og ønsker å øke dette til totalt 24 boenheter innenfor delfeltene. Dette gir en økning på 11 boenheter.
Endringer i Bk2.4: Bakgrunnen for endring av delfelt Bk2.4 er å endre bruken fra eneboliger i kjede til eneboliger i kjede/leilighetsbygg. Endringen skaper større fleksibilitet i boligtilbudet og imøtekommer markedets behov. For å bidra til en mer effektiv arealbruk og legge til rette for flere boenheter innenfor samme område, økes utnyttelsesgraden fra BYA=40% til BYA=50%.
Saksdokumenter
Varslingsdokumentene finnes under «Planbehandlinger» på lenken her. Lenke til et annet nettsted.
Innspill/merknad
Dersom du har kommentarer til planendringen, må disse oversendes innen 18.10.2024 til Stav Arkitekter Sør AS per brev eller e-post. Eventuelle spørsmål til planarbeidet rettes til Stav Arkitekter Sør AS v/Anniken O. Røksland på telefon eller e-post. Kontaktinformasjon til plankonsulent finner du nedenfor.
Stav Arkitekter Sør AS v/ Anniken O. Røksland
Brevadresse: Kjøita 6, 4630 Kristiansand
E-post: anniken@stavark.no
Telefon: +47 900 92 423
Send kopi av merknaden til Lillesand kommune v/enhet for næring og byutvikling, postboks 115, 4795 Birkeland eller på e-post til postmottak@lillesand.kommune.no.
Frist for å sende innspill/merknad er 18. oktober 2024.
Veiledning for deg som ønsker å sende innspill/merknad til planendringen:
- Skriv kort og rett frem
- Skriv forslag til konkrete endringer
- Skriv synspunkt først, deretter begrunnelser
- Bruk henvisninger i teksten, ikke gjengi høringsforslaget
- Ta kontakt med saksbehandler om du har spørsmål eller behov for veiledning
Videre saksbehandling
Etter høringsfristen vil planfaglig konsulent svare ut/kommentere alle uttalelser og merknader fra både private og offentlige instanser. Disse svarene sendes så til administrasjonen v/planavdelingen for faglig vurdering. Deretter legges de frem for plan- og miljøutvalget (PMU).
Det er plan- og miljøutvalget som har vedtaksmyndighet i saker som fremmes etter plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd.
Saksbehandlers kontaktinformasjon
Saksbehandler i saken er Karoline Søllesvik
E-post: karoline.sollesvik@lillesand.kommune.no
Telefon: +47 907 32 686
Sist oppdatert