Ny varsling av forslag til endring av detaljregulering for Haugevigkilen hytteområde
Merknadsfrist er 07.05.24
Hensikten med endringen
Asplan Viak foreslår på vegne av grunneier av gårds- og bruksnummer 102/3 å endre detaljregulering for Haugevigkilen hytteområde. Bakgrunnen for endringen er avvik fra tidligere eiendomsgrense i grunnkart. Detaljplanens avgrensning mot eiendommen 102/2 ble lagt i eiendomsgrensen, men etter at grensen mellom eiendommene 102/2 og 102/3 ble målt opp på et senere tidspunkt viser det seg at faktisk grense avviker noe fra den tidligere som lå i grunnkartet.
Oppmålingsforretning for 5 av tomtene ble gjennomført i 2020, og fradeling av tomt F8 ble matrikkelført i 2021. Statsforvalteren i Agder behandlet klage på matrikkelføringen i 2023, og slår fast at både areal og grenser avviker vesentlig fra gjeldende reguleringsplan. Kommunens vedtak på oppmåling ble opphevet.
På bakgrunn av dette foreslås følgende endringer:
- Grensen mellom eiendommene gnr. /bnr. 102/2 og 102/3 (og tomtene langs grensen) er justert i samsvar med den innmålte eiendomsgrensen.
- Øvrige tomtegrensene for tomtene F5 –F11 er korrigert iht. oppmålingen i 2020
- Grensen for tomt F11 i syd mot eiendom gnr. 101/bnr. 58 er justert i tråd med oppdatert grense
- Tomtearealene for tomtene F5-F11 er tatt ut av plankartet og tabellen på side 27 i planbeskrivelsen.
- Rekkefølgekravet om etablering av renovasjonsanlegg er tatt ut av reguleringsbestemmelsenes punkt 9.2 etter dialog med LIBIR IKS.
Saksdokumenter
Forslag til endring av detaljreguleringsplan for Haugevigkilen hytteområde er tilgjengelig nedenfor:
Følgenotat - Beskrivelse av endring, sist revidert 08.01.24 pdf, 966 kB, åpnes i nytt vindu.(flere hjemmelshavere innenfor planområdet er varslet i denne varslingsrunden)
Reguleringsbestemmelser, sist revidert 18.12.23 pdf, 229 kB, åpnes i nytt vindu.
Planbeskrivelse, sist revidert 18.12.23 pdf, 14 MB, åpnes i nytt vindu. (Endringen gjelder kun for tomtene F5-F11)
Utsnitt av plankart - forslag til endring, sist revidert 18.12.23 pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu. (viser justering av formåls-/plangrense mot gnr./bnr 102/2 og 101/58)
Plankart, sist revidert 18.12.23 pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
Merknad
Dersom du har kommentarer til foreslått planendring, må disse oversendes innen 07.05.2024 til planfaglig konsulent i Asplan Viak, Roar Melsom. Kontaktinformasjon til konsulenten finner du nedenfor.
Roar Melsom v/Asplan Viak AS
Adresse: Kystveien 14, 4808 Arendal
E-post: roar.melsom@asplanviak.no Åpnes i nytt vindu.
Telefon: +47 905 14 786
Send kopi av merknaden til postmottak@lillesand.kommune.no Åpnes i nytt vindu. eller til Lillesand kommune v/enhet for næring og byutvikling, postboks 115, 4795 Birkeland.
Veiledning til deg som ønsker å sende merknad til planendringen:
- Skriv kort og rett frem
- Skriv forslag til konkrete endringer
- Skriv synspunkt først, deretter begrunnelser
- Bruk henvisninger i teksten, ikke gjengi høringsforslaget
- Ta kontakt med saksbehandler om du har spørsmål eller behov for veiledning
Videre saksbehandling
Etter høringsfristen vil samtlige uttalelser og merknader fra private og offentlige instanser bli faglig vurdert av administrasjonen v/planavdelingen, og deretter bli lagt frem for Plan- og miljøutvalget (PMU). Plan- og miljøutvalget vil vurdere disse og kan foreslå eventuelle justeringer og endringer ved behov. Det er PMU som har vedtaksmyndighet i saker som fremmes etter plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd.
Saksbehandlers kontaktinformasjon
Saksbehandler i saken er Karoline Søllesvik
E-post: karoline.sollesvik@lillesand.kommune.no Åpnes i nytt vindu.
Telefon: +47 907 32 686
Sist oppdatert